繼8月底中央發(fā)聲，9月地方提振政策接連落地，50城累計(jì)出臺(tái)56條提振政策，單月政策頻次達(dá)2022年以來(lái)單月最高水平。政策涉及落實(shí)首套住房“認(rèn)房不認(rèn)貸”、部分城市全面取消限購(gòu)、多個(gè)核心城市縮小限購(gòu)范圍落實(shí)差異化限貸政策、公積金政策優(yōu)化等。 
沈陽(yáng)、大連、南京、蘭州、濟(jì)南、青島、福州、鄭州、合肥、無(wú)錫、武漢、寧波等12個(gè)城市全面取消限購(gòu)政策；天津、西安、廈門、蘇州、長(zhǎng)沙、成都等城市收窄限購(gòu)區(qū)域；蘇州、成都分面積段放松限購(gòu)政策，支持改善性購(gòu)房需求；一線城市中，上海降低了臨港新片區(qū)人才購(gòu)房門檻，深圳優(yōu)化再婚或復(fù)婚家庭住房套數(shù)認(rèn)定，放開港澳居民及華僑非住宅限購(gòu)政策，廣州成為第一個(gè)放松近郊限購(gòu)的一線城市。 
四個(gè)一線城市、成都、杭州、廈門、長(zhǎng)沙、蘇州等跟進(jìn)落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，重慶、沈陽(yáng)、大連、蘭州等城市均明確執(zhí)行商貸首套20%，二套30%的首付比例；廣州、合肥、南京、蘇州、無(wú)錫、 長(zhǎng)沙、天津、武漢等城市逐步落實(shí)差別化住房信貸政策，部分銀行對(duì)首付比例及貸款利率進(jìn)行調(diào)整。各大銀行主動(dòng)調(diào)降首套房貸款利率，且不用客戶申請(qǐng)！ 
重慶、沈陽(yáng)、大連、鄭州、合肥、廈門等城市放開限售政策，多城對(duì)限售年限計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整，如重慶由原來(lái)的“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易”，調(diào)整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”。 
預(yù)計(jì)9月經(jīng)濟(jì)動(dòng)能繼續(xù)回升，生產(chǎn)小幅回落、制造業(yè)、基建投資維持韌性，汽車消費(fèi)略有回落。地方投資和銷售企穩(wěn)，出口動(dòng)能邊際改善；CPI、PPI同比繼續(xù)回升；社融同比增長(zhǎng)小幅提升，MI-M2剪刀差有所收窄。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整周期，區(qū)別于過(guò)去一出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策就立竿見影的效果，進(jìn)而房?jī)r(jià)重新進(jìn)入快速上漲的軌道，雖然如今房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升速度相對(duì)緩慢，但穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)不會(huì)改變，后續(xù)更多只會(huì)讓樓市實(shí)現(xiàn)自平衡，年內(nèi)樓市政策空間有限，很難再有超預(yù)期政策落地。 
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